赣州市卫府里市场四层商铺经营权公开招租

预披露招租公告

受委托，我公司即将对赣州市卫府里市场四层商铺经营权面向社会公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的概况：

卫府里市场始建于 1993 年，经历三十年风雨，见证了赣州大发展。 2023年，富溪集团从赣州国投接棒，以国内一流标准，从结构改建、功能设计到外立面进行全新升级，与古城墙、标准钟共同构筑赣州城市文商旅中心及标志性民国建筑群落，打破万象城传统商业模式，融合文旅地产和商业运作之精华，借鉴吸收国内外顶级市场的成功经验，整合国内先进商业服务模式和赣州本土市井文化，为赣州人民和国内外客商打造一个与上海、南京比肩同步，全新全能的民国商业综合体，打造成国际化、本地化、专业化融汇互动的赣州民国商业第一体。

卫府里大楼共六层，超 38000 ㎡的建筑商业面积，超 13000 ㎡的大型配套停车场。本次卫府里市场四层商铺招租，业态范围：餐饮美食、海鲜加工、休闲娱乐、服装、老年用品、小商品、配套服务等（具体详见平面图）。

特别提醒：

1、所有的商铺需严格按照赣州市卫府里市场规定的经营类别经营，所有商铺不得经营或存储带明火、易燃、易爆、腐臭、有毒、有害商品、危险化工用品及法律法规禁止经营、存储的商品；

2、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积为准，租金不作调整。有意竞租人请自行查看标的物，未看标的竞买人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负。

3、竞租人报名且足额缴纳竞租保证金后，可以竞租所有标的，不限成交数量。

4、竞租成功后，竞得人须按竞租成交价与出租单位签订《租赁合同》及其它文件，并缴纳第一期租金、物业管理费、履约保证金、水电费保证金等相关费用。水电费保证金、履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还（具体以签订正式的《租赁合同》为准）。

二、招租方式

本次招租采用增价竞租方式进行，价高者得原则确定商铺经营权承租人。

三、预披露时间及标的展示时间、联系人：

1、预披露时间：自公告之日起至2023年6月8日；

2、标的展示时间：公告之日起至正式招租报名截止日在标的所在地展示，由有意者自行查看。

3、查看标的联系电话：

①出租单位：江西富溪农业有限公司 18770778055 罗女士

②招租机构：赣州华悦拍卖有限公司18370972896 黄先生

四、招租时间、起租价、竞租保证金

本次招租起租价、具体招租时间、竞租保证金等以正式发布的信息为准。

五、竞租人竞租条件

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞租。

2、不接受联合体经营商竞租；

3、遵守出租单位的管理，同意《租赁合同》各项条款及双方的约定；

4、需要委托他人代为竞租的需填写授权委托书（详见《授权委托书》样本）。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

5、法律法规规定的其他条件。

六、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、招租标的具体情况以标的实际状况的为准。

3、新冠病毒疫情防控根据当地的疫情防控政策动态调整，参与竞租会人员应自觉遵守招租会现场管理规定，服从现场管理，保持人员间隔距离，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，做好健康防护。

七、咨询电话

1、出租单位：江西富溪农业有限公司 18770778055 罗女士

2、招租机构：赣州华悦拍卖有限公司18370972896 黄先生

八、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

1、江西省拍卖行业协会（http://jxpmxh.com/home/index.php）

2、微信公众号：赣州华悦

江西富溪农业有限公司

赣州华悦拍卖有限公司

2023年5月31日