竞价公告与规则
江西至中名农业科技有限公司定于2023年4月25日9时整公开举行龙南市菜兴农贸市场（渥江店）156宗档铺竞价会，现将有关事项公告如下：
一、标的概况
龙南市菜兴农贸市场渥江店156宗档铺，档铺租期2年，经营面积约：3,000㎡（标的清单详见附表）。
注：标的面积以实际交付为准，交付的标的物以现状为准（含瑕疵）。
二、竞价方式
1.采取公开竞价方式，根据规划业态档铺，以公开、公平、公正原则竞价。
2.岛台档位竞租底价月租金500元/档起拍（设封顶价）；
3.市场内外铺月租金800元/间起拍（设封顶价）；
4.第二年的月租金在第一年月租金的基础上递增10%，按季度交纳租金及费用；
5.合同履约保证金为三个月租金金额。
三、水电收费标准：
按实际用量缴费：电费:1.1元/度，水费:4.5元/吨；公摊电费20元/月/档；35元/月/铺。如遇供水供电部门调整收费标准，我司有权相应调整水电费的标准。
四、竞价条件
1、有意向进入龙南市菜兴农贸市场渥江店经营并具有独立民事行为能力的自然人、个体工商户（根据法律规定有犯罪记录、失信记录的除外）均可报名参加竞价；
2、竞价人报名时须缴纳相对应的竞价保证金，保证金须在2023年4月24日21:00时前转入以下银行账户内或扫下方二维码码付款。
户名：江西至中农业科技有限公司
账号：139359277000071260
开户行：江西龙南农村商业银行营业部
（保证金以实际到账为准，需注明竞价保证金）
3、未竞得者的保证金，如竞价人在竞价过程中没有违法违规行为，竞价结束次日起在3个工作日内由江西至中农业科技有限公司无息退还给竞价人，竞得人的保证金则全额转为合同履约保证金。
五、竞价规则
（一）本次竞价采用增价竞价的方式，按价高者得的规则确定竞得人（承租人）。
（二）同一价格，先后应价的，确认先者；同时举牌无法确认先后的，由主持人指定号牌。
（三）竞价人一经应价或报价，不可撤回。
六、应价程序
本次竞价会由主持人宣布标的起拍价（按月租金起拍）后，竞价人举牌应价，每次加价幅度由主持人根据现场竞价情况临时调整，竞价过程中竞价人若主动叫价，应不低于主持人叫价，最终以最高应价确定为竞得人（承租人）, 竞价以落槌方式成交。
七、特例条款
1、持有养殖基地、批发资质、地级市以上的品牌商，可以在封顶价内直接签约，无需竞标；
2、至中商业广场第二层、三层月租25平方起不参与此次竞价。
八、标的展示时间、地点
公告之日起至竞价会前在标的所在地展示标的。
九、本次竞价会相关时间及地点
1、竞价报名时间：公告之日起至2023年4月24日21:00时止；
2、竞价保证金到账截止时间：2023年4月24日21:00时止。
3、报名地点：龙南菜兴农贸市场招商中心（自然人报名需带本人身份证原件及复印件、银行卡复印件，法人报名需提供营业执照复印件、法人代表身份证复印件、授权委托书和代理人身份证原件及复印件并加盖单位公章）。
4、竞价会时间：2023年4月25日上午09:00整。
5、竞价会地点：龙南菜兴农贸市场（原和大福超市）。
十、其他未明事项以竞价会现场宣布为准。
十一、咨询电话
江西至中农业科技有限公司：刘小姐13071347688
刘小姐 18998181189
*本次竞价活动最终解释权归江西至中农业科技有限公司所有
江西住友拍卖有限公司
2023年04月19日
