拍 卖 公 告

江西省贵溪市人民法院裁定对南昌松锋房地产开发有限公司（以下简称松锋公司）重整，已裁定批准松锋公司重整计划。南昌松锋房地产开发有限公司管理人（以下简称管理人）依据重整计划以及破产财产的变价方案等规定，拟公开拍卖出让松锋公司桃源居项目开发权、招募重整投资人（简称投资人）。特公告如下：

一、标的概况：

1.标的简介：松锋公司开发的位于江西省贵溪市的桃源居房地产项目开发权，成为松锋公司重整投资人、登记持有松锋公司股权。

2.项目的简介：桃源居项目位于江西省贵溪市320国道与贵白公路交汇处，占地面积250亩，规划建筑面积约41.2万平方米，可重整开发面积约23.4万平方米。桃源居项目开发权的组成资产参照江西饶信房地产土地资产评估有限公司出具的饶信评报字[2022]第080号《资产评估报告书》及饶信评报字[2023]第023号《资产评估报告书》。该两个报告合计资产总评估价为510，802，300.00元。买受人受让桃源居项目开发权的同时即成为松锋公司重整投资人，依据重整投资协议登记持有松锋公司股权。

二、起拍价43000万元；参拍保证金2000万元。

三、采用现场增价拍卖方式。如只有一人报名并应价则按起拍价成交，二人或二人以上报名则按价高者得原则。

四、报名截止时间：

1.报名时间：自公告之日起至2023年5月 5日17时止。

2.尽职调查期：至2023年5月5日17时止。

3.答疑期：不安排集中答疑会，答疑可采用书面形式亦可采用现场咨询形式，至2023年5月5日17时止。

五、竞买人资格：

1.应当是依照中华人民共和国法律设立并有效存续的企业法人或其他经营组织，具有良好的社会责任感和商业信誉；未被列入失信被执行人名单。

2.应拥有足够的实力进行重整投资，并能出具与意向投资额度对应的资信证明或其他履约能力证明。

3.两个或两个以上的重整投资人联合参与投资，以联合体身份参与竞拍的，其中至少有一个重整投资人应符合全部资格条件。

六、特别声明事项：《重整投资协议书》（简称投资协议），作为本拍卖公告的主要文件（附件）。凡报名参加竞买桃源居项目开发权的，在报名的同时须书面承诺如成功竞得该开发权成为买受人时，即签订投资协议。

七、注意事项：

1.未报名参拍前，参加尽调的意向人或参加答疑意向人需缴纳保证金人民币壹拾万圆。如参加拍卖可转为拍卖保证金；如放弃参加拍卖的可在报名截止日期后的5天内无息退还。

2.有意参加竞拍的，请于2023年5月5日17时前，联系南昌松锋房地产开发有限公司管理人或江西祺全拍卖有限公司，办理竞拍报名手续并领取本次拍卖会有关资料。办理竞拍报名手续时，报名者应提交营业执照复印件、法定代表人身份证明、征信证明、履约能力证明；如委托报名的还需提交授权委托书、代理人身份证等。并提交保证金缴纳凭证。

八、保证金缴纳账户：开户名: 南昌松锋房地产开发有限公司管理人，账号:9360 0701 0013 1289 14 ，开户行:：中国邮政储蓄银行股份有限公司贵溪市沿河路支行。

九、拍卖会时间：2023年5月12日上午9时30分

十、拍卖会地址：江西省贵溪市人民法院第三审判庭

十一、尽调、答疑及报名咨询地址：

1、南昌松锋房地产开发有限公司管理人（贵溪市桃源居36栋）13879221387（彭先生）

2、江西祺全拍卖有限公司（鹰潭市信江新区鼎宏大厦1021室）13507013737（李先生）

南昌松锋房地产开发有限公司管理人

江西祺全拍卖有限公司

2023年3月10日