受委托，本公司定于2023年2月3日上午10:00开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称：网络交易系统，网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通过网络竞价，对信丰县城南花园小区149间商铺和16宗到期经营性国有资产租赁权进行公开拍租，现将有关事项公告如下：
一、拍租标的
1、信丰县城南花园小区经营性非住宅空置商铺，店面面积21.61-302.92㎡，起租约385-7970元/月，详见《网络竞价资料》。
2、信丰县国有资产经营有限公司所属的到期和空置商铺，店面面积30-280㎡，起租约617-5000元/月，详见《网络竞价资料》。
特别说明：
1、以上所有资产第二年每月房屋租金在第一年每月租金基础上上涨，第三年每月租金在第二年每月租金基础上上涨，增长标准：参照国家统计局公布的上年全国GDP增长幅度等因素确定，但不得低于上一年约定的月租额，以此类推，直至合同期满。
2、以上所有资产水电费由承租人自付，如需单位代收代缴在签约时另行约定。
3、以上所有资产由承租人自行缴纳物业管理费，费用与小区其他店面同等标准收取，商铺店面招牌按物业要求设立，由承租人自行与小区物业协商。
4、信丰县国有资产经营有限公司所属的店面金橙花园店面为毛坯房免收3个月租金，承租人不限定经营项目。
5、信丰县国有资产经营有限公司所属的店面城南花园小区店面为毛坯房免收2个月租金，承租人不限定经营项目。
6、信丰县国有资产经营有限公司所属的店面信丰县第一小学店面日常经营不能污染周边环境，该资产不租赁给商户经营餐饮业等有污染、噪音严重影响居民生产生活的企业或个人。
7、本项目按现状(含瑕疵)进行拍租，竞租人确认竞租前须仔细踏勘现场，一旦竞租视同竞租人已完全了解标的物现状并接受竞租约定事项，拍租成交后，出租单位会以标的现状进行交付。
8、本次标的租赁期限均为伍年，自出租单位与承租人签订租赁合同的起租日起算5周年期满之日。
9、以上所有拍租资产如因上级部门(如城市规划等)及其他不可抗力需要提前解除协议的，承租人应当无条件同意。
二、拍租方式：本次拍租采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。
三、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
自由竞价时间均为60分钟，延时竞价周期为1200秒，加价幅度均为10元/次。
四、本次拍租相关时间
1、竞租报名截止时间：公告之日起至2023年2月2日17:00止；
2、竞租保证金到账截止时间：2023年2月2日17:00止；
3、网络竞价时间：2023年2月3日10:00开始。
五、标的展示时间、地点及联系人：
1、标的展示时间：公告之日起至2023年2月2日17:00止；
2、标的展示地点：标的所在地；
3、查看标的联系电话：
①信丰县国有资产经营有限公司：18296997004 钟女士
②赣州华悦拍卖有限公司：13697977845徐先生
六、竞租人的竞租条件
1、具有独立法人资格的企业（公司）或个体、自然人（需提供相关证明材料如法人、自然人身份证、营业执照等）。
2、竞租人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）。
3、遵守出租单位的物业管理条例，同意《租赁合同》各项条款及双方的约定。
4、不接受联合体经营商承租。
5、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；
6、法律法规规定的其他条件。
七、经营范围：此次拍租的各标的经营范围须符合国家法律法规规定的相关行业。
八、报名事项
1、竞租人可以是法人也可以是自然人或其他组织；
2、拍租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求（详见《租赁合同书》参考范本）；
3、有意竞租人自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名（网址：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）。须在2023年2月2日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户（详情见《网上报名及竞价流程》）。
4、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2023年2月2日17:00前到达指定账户；
5、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要在2023年2月2日17:00前进行网上报名并交纳与各标的相对应竞租保证金，竞租人不可以参与未报名标的的竞租。
九、特别提示
1、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。
2、竞租人在竞租成功后要求撤回其报价的；竞得人未能在规定期限内签署《成交确认书》；竞得人在规定时间内与出租单位未签订租赁合同的；竞得人未按要求向出租单位足额缴纳首期租金的；竞得人未按期支付拍租佣金的，以上情况如有出现，竞租人或竞得人已缴纳的竞租保证金将予以没收，请竞租人或竞得人充分考虑自身情况，理性参与竞租拍卖。
3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
5、竞租人如需要指导办理报名的，请与拍租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。
十、咨询电话
1、赣州市公共资源交易中心信丰县分中心：0797-3339348
2、信丰县国有资产经营有限公司：18296997004 钟女士
3、赣州华悦拍卖有限公司：0797-8112702、13697977845徐先生
4、国泰新点技术支持：400-998-0000（服务热线）、8161315赖先生
5、监督单位：信丰县国资办
6、监督电话：0797-3339019
十一、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》
江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）
信丰县国有资产经营有限公司
赣州市公共资源交易中心信丰县分中心
信丰县国有资产监督办公室
赣州华悦拍卖有限公司
2023年1月3日
