拍 卖 公 告

兹定于2022年6月20日上午10时公开举行鹰潭市道都旅游有限公司、李君华债务合并清理案破产资产及其他产权人资产拍卖会，有关事项公告如下：

一、标的概况：鹰潭市道都旅游有限公司、李君华债务合并清理案破产资产、其他产权人资产所组成的资产包。拍卖资产包的构成包括：1、李君华（含李君华、孔多香）名下面积为32396.81㎡房产，评估总价值为199,723,826.30元；2、杨萍、黄海云、钟福莲名下的位于龙虎山农贸市场的商住综合1套，曹胜男、丁芳、吕晓云名下的位于龙虎山农贸市场的商住综合房产1套及住宅1套，该3套房产总建筑面积3994.25㎡，评估总价值为23，569,399.93元；3、鹰潭市上清湾旅游度假酒店有限公司房屋装饰装修物品279项，酒店设备用品61项，评估总价值为4238024.4元。上述资产包总评估值为227,531,250.63元。（详见江西饶信房地产土地资产评估有限公司作出的饶信评报字[2022]第047号《资产评估报告书》）。

二、资产包整体拍卖起拍价为181,400,000元，其中，上述第一条第1项李君华（含李君华、孔多香）名下房产起拍价为159,154,068元，上述第一条第2项杨萍、黄海云、钟福莲及曹胜男、丁芳、吕晓云名下的位于龙虎山农贸市场资产起拍价为18,855,512元；上述第一条第3项鹰潭市上清湾旅游度假酒店有限公司房屋装饰装修物品及设备用品起拍价为3,390,420元。以上起拍价不含买卖双方交易的税、费。竞买保证金：12,000,000元整。

三、采用现场增价拍卖方式，即竞买人应在上述起拍价基础上出价，出价时应分别确定上述第一条第1项李君华（含李君华、孔多香）名下房产、第2项龙虎山农贸市场资产、第3项鹰潭市上清湾旅游度假酒店有限公司房屋装饰装修物品及设备用品的拍卖出价，最终以资产包整体出价总额最高的进行拍卖成交。

四、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至2022年6月19日17时止。

五、竞买须知：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

有意者请于2022年6月19日17时前，联系江西祺全拍卖有限公司或鹰潭市道都旅游有限公司管理人办理竞拍报名手续并领取本次拍卖会有关资料。办理竞拍报名手续时，报名者是法人或其他组织的，应提交单位营业执照复印件、法定代表人身份证明或授权委托书、代理人身份证等，并提交保证金缴纳凭证；报名者是个人的，应提交身份证复印件，并提交保证金缴纳凭证。

六、保证金缴纳账户：开户名:鹰潭市道都旅游有限公司管理人，账号:936007010017966889，开户行:中国邮政储蓄银行股份有限公司贵溪支行。

七、特别说明：

1、上述资产包中属于其他产权人（杨萍、黄海云、钟福莲及曹胜男、丁芳、吕晓云，以及鹰潭市上清湾旅游度假酒店有限公司）的资产所对应产生的拍卖所得款，不属于鹰潭市道都旅游有限公司、李君华债务合并清理案破产资产拍卖所得款，该其他产权人资产的拍卖所得款另行处理。

2、本次拍卖成交及办证所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

3、本次拍卖所产的拍卖机构拍卖费用由买受人承担。

4、竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种费用。

5、本院及鹰潭市道都旅游有限公司管理人、李君华个人债务清理管理人对以上披露的资产包中资产情况（含面积、数量、评估价值等）不承担瑕疵担保责任，标的物以现场实际状态为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，鹰潭市道都旅游有限公司管理人、李君华个人债务清理管理人不承担责任。

八、拍卖地址：鹰潭市龙虎山风景名胜区综治中心2楼会议室（鹰潭市龙虎山风景名胜区排衙石大道6号）

九、报名咨询地址：

1、鹰潭市道都旅游有限公司管理人（鹰潭市月湖区鹰雄大道1号江西华星律师事务所）

2、江西祺全拍卖有限公司（鹰潭市信江新区鼎宏大厦1021室）

十、联系电话：18507012086（吴律师）、13507013737（李先生）。

贵溪市人民法院

2022年6月2日