赣州蓉江新区潭东镇筱坝板块项目拆迁房屋

残值拆除及处置权拍卖公告

受委托，我公司定于2022年5月29日10:00开始在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://paimai.caa123.org.cn）通过网络竞价，公开拍卖赣州蓉江新区潭东镇筱坝板块项目拆迁房屋残值拆除及处置权，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

拍卖标的为赣州蓉江新区潭东镇筱坝板块项目拆迁房屋残值拆除及处置权，本项目总面积约232050(贰拾叁万贰仟零伍拾)平方米，起拍价15 元/平方米，竞买保证金 30 万元，履约保证金 30 万元。标的物具体情况以现状为准。

二、拍卖方式

本次拍卖采用网络竞价增价的拍卖方式，价高者得。

三、加价幅度

标的自由竞价时间为5分钟，限时竞价时间为2分钟；加价幅度为0.2元/次。

四、拍卖标的展示时间及地点

1、标的展示时间：自公告之日起至2022年5月27日17:00止；

2、标的展示地点：赣州市蓉江新区;

3、查看标的联系电话：181 7970 4787 郭先生。

注：有意竞买人看标需提供资料如下：

1、授权现场查勘委托书（附 营业执照/法人身份证/现场查勘人员身份证复印件）一式三份，均需加盖公章。现场查勘人员携身份证原件备查。

2、赣州蓉江新区潭东镇筱坝板块项目拆迁房屋残值拆除及处置权网络竞价拍卖会会前标的查勘确认书（一式三份加盖公章）。

3、每组筱坝板块房屋公示表（共10组），均需打印一式三份，签字确认已审核，并加盖公章。

五、竞买人资格条件

1、竞买人具有独立承担民事责任的法人且具有房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质；

2、委托他人办理的，需提供授权委托书和被委托人身份证明，上述资料须加盖公章；

3、报名时需缴纳标的竞买保证金，以及报名资料费600元（报名资料费会后不退）；

4、法律法规规定的其他条件。

六、拍卖相关时间

1、报名时间：自公告之日起至2022年5月28日12:00止；

2、竞买保证金到账截止时间：2022年5月28日12:00止；

3、网络竞价时间：2022年5月29日10:00开始。

七、报名事项

1、具有独立承担民事责任的法人且具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，须提供：

(1)①竞买报名表②营业执照③法人身份证④资质证书⑤安全生产许可证⑥授权委托书⑦被委托人身份证⑧竞买承诺函，以上材料复印件提供一式三份要加盖公章，原件备查。

(2)拍卖文本打印三份并按照拍卖人要求在拍卖资料相关内容加盖公章确认已知晓。

2、有意竞买人须登录中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://paimai.caa123.org.cn），须在2022年5月28日12:00前完成注册、报名。竞买保证金须在2022年5月28日12:00前转入拍卖人指定账户，方可获得竞买资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。

3、有意竞买人如需要在拍卖人指导下办理报名，可携带相关证件到赣州华悦拍卖有限公司（赣州市章贡区赣江路赣州府11-8号楼3#）办理。

八、特别提示

1、拍卖成交后，买受人的竞买保证金转为《建筑物残值拆除及处置权转让合同》的履约保证金。买受人成功竞得标的后需无条件服从赣州蓉江新区潭东镇的整体拆迁工作规划及调度，服从赣州蓉江新区潭东镇拆迁办统一统筹及安排拆迁工作的相关事宜。本标的依据赣州蓉江新区潭东镇人民政府拆迁工作进度，分批次交付。

2、本次拆迁处置的房屋有部分面积属于违章，有可能会出现本拆迁户在违章建筑上的自行拆除门窗及附属设备的行为，竞买人应充分考虑该情况，政府对可能发生的情况不承担责任。

3、拍卖成交后买受人须组织具有相应施工资质的人员完成拆除工作，施工期间确保安全施工和环保施工（施工时买受人自行配备降尘设备），拆除施工期间的安全工作由买受人负责，由此产生的一切安全责任由买受人承担。

4、在拍卖范围之外的建筑物和构筑物及设备，买受人不得拆除或损坏，否则追究买受人的经济和法律责任。

5、本次拍卖标的以现场实物现状为准(含瑕疵)，拍卖文件中所涉及的有关标的概况等有关资料仅供参考。竞买人应自行到展示现场审验标的，充分了解标的现状。委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

6、拆除工作开展前须向相关部门办理审批或备案手续的，由买受人负责完成。

7、拆除完成时限：按委托人要求时间完成拆除。

8、本标的为征收拆迁项目，标的除佣金外均不提供税票。

9、本场拍卖会拍卖佣金按总面积232050(贰拾叁万贰仟零伍拾)平方米*实际落锤价*百分之五计算拍卖佣金，拍卖佣金一次性支付给拍卖人。

九、竞买保证金缴纳账户

户  名：赣州蓉江新区潭东镇人民政府；

开户行：赣州农村商业银行股份有限公司潭东支行；

账  号：1330 5927 8000 0186 24；

注明：参拍企业转入竞买保证金须标注“筱坝板块处置权竞买保证金”；参拍企业委托的代理人以个人账号转入竞买保证金，需详细标注“参拍企业名称竞买保证金”，否则视为无效保证金，原渠道不计息退还（以实际到账时间为准）。

十、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

1、中国拍卖行业协会网络拍卖平台（网址paimai.caa123.org.cn）；

2、江西省拍卖行业协会（http://jxpmxh.com/home/index.php）；

3、微信公众号：赣州华悦。

赣州蓉江新区潭东镇人民政府

赣州华悦拍卖有限公司

2022年5月20日