拍 卖 公告

受委托，现公开拍卖下列标的，有关事项公告如下（详情见拍卖资料）：

一、拍卖标的及起拍价（设保留价）：

1、吉安市青原区青原大道与胡铨路交叉口东北角、杨家庄城中村改造项目10号楼房产，该房产设计用途为商业，四层，钢混结构，《商品房预售许可证》载建筑总面积合计4525.21平方米。建筑层高：一、二层6米，三、四层4米。该楼东临规划路、青原区实验小学，南临胡铨路、天立花园小区和天立外滩小区，北临住宅小区。买受人可按揭购房，按揭贷款银行为赣州银行吉安分行。整体起拍价3099万元，竞买保证金150万元。

2、吉安市青原区青原大道与胡铨路交叉口东北角、杨家庄城中村改造项目10号楼1-2层房屋整体租赁权，租期15年（含装修期3个月，免租期6个月）。租金按季预付，租金递增率为5%/周期（每3年为一个周期）。租赁物仅用于商业、不得改变规划用途、不得改建为公寓且经营项目须符合规划、消防、环保要求，承租人不得整体转租。第1-3年年租金起拍价75万元，竞买保证金50万元。

3、吉安市青原区青原大道与胡铨路交叉口东北角、杨家庄城中村改造项目10号楼3-4层房屋整体租赁权，租期15年（含装修期3个月，免租期6个月）。租金按季预付，租金递增率为5%/周期（每3年为一个周期）。租赁物仅用于商业、不得改变规划用途、不得改建为公寓且经营项目须符合规划、消防、环保要求，承租人不得整体转租。第1-3年年租金起拍价45万元，竞买保证金50万元。

特别说明：①上述房产先按1号标的拍卖，若拍卖成交则拍卖会结束；若不成交则启动2、3号标的拍租。②启动2、3号标的拍租时，不接受联合竞买且参与竞买者须为具备合法《营业执照》的企业法人。

二、拍卖时间：2020年2月24日15时30分

拍卖地点：吉安市神州拍卖有限责任公司（吉州区石阳路11号）

三、展示时间：公告之日起至2020年2月23日

展示地点：标的物所在地

四、竞买报名须知：

1、竞买保证金到账截止时间：2020年2月24日12时。

2、竞买保证金交入委托人下列账户：户名：吉安市房地产综合开发有限公司，开户行：九江银行吉安分行广场支行，账号：757100100100016936（用途注明：拍卖保证金）。

3、报名地点：吉安市神州拍卖有限责任公司（吉州区石阳路11号）。

4、有意竞买者请在规定时限内交纳竞买保证金，在拍卖会开始前持交款凭证和身份证明材料办理竞买报名手续。

5、身份证明材料如下：①竞买1号标的：个人竞买提供身份证及复印件，单位竞买提供加盖单位公章的营业执照等身份证件复印件、法人代表身份证复印件，委托代理的还需提交授权委托书原件及代理人身份证复印件。②竞买2、3号标的（租赁权）：提供加盖公章的《营业执照》复印件、法人代表身份证复印件，委托代理的还需提交授权委托书原件及代理人身份证复印件。

五、联系电话：①委托人：13307969283史先生、13207960569毛先生；②拍卖人：0796-8315818、13970452208李先生，微信公众号：“吉安神州拍卖”（关注后可查看拍卖资料、标的物相关图片）。

吉安市神州拍卖有限责任公司

2020年1月20日