安远县产城新区移民安置点二批商铺

租赁经营权对外公开竞租公告

受委托，现将安远县产城新区移民安置点商铺租赁经营权面向社会公开竞租,现将竞租有关事项公告如下：

一、标的环境介绍

安远县产城新区移民安置点位于县产城新区，南邻迎宾大道，紧邻寻全高速出入口，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约44538平方米，建筑面积111320㎡，共计13栋9-11层建筑，总套数723套。商铺位于产城新区移民安置点二批1、2、3、6栋一层，现有商铺36间，建筑面积合计2726㎡（标的物面积具体按实际状况为准）。

二、标的具体信息：

标的一、产城新区移民安置点二批1栋1号商铺招租，面积：120㎡，竞租保证金：3000元，竞租起始价：28800元/年；

标的二、产城新区移民安置点二批1栋2号商铺招租，面积：84㎡，竞租保证金：3000元，竞租起始价：20160元/年；

标的三、产城新区移民安置点二批1栋3号商铺招租，面积：84㎡，竞租保证金：3000元，竞租起始价：20160元/年；

标的四、产城新区移民安置点二批1栋4号商铺招租，面积：110㎡，竞租保证金：2000元，竞租起始价：19800元/年；

标的五、产城新区移民安置点二批1栋5号商铺招租，面积：110㎡，竞租保证金：2000元，竞租起始价：19800元/年；

标的六、产城新区移民安置点二批1栋6号商铺招租，面积：84㎡，竞租保证金：2000元，竞租起始价：15120元/年；

标的七、产城新区移民安置点二批1栋7号店铺招租，面积：84㎡，竞租保证金：2000元，竞租起始价：15120元/年；

标的八、产城新区移民安置点二批1栋8号店铺招租，面积：110㎡，竞租保证金：2000元，竞租起始价：19800元/年；

标的九、产城新区移民安置点二批1栋9号店铺招租，面积：64㎡，竞租保证金：2000元，竞租起始价：11520元/年；

标的十、产城新区移民安置点二批2栋1号店铺招租，面积：88㎡，竞租保证金：3000元，竞租起始价：21120元/年；

标的十一、产城新区移民安置点二批2栋2号店铺招租，面积：64㎡，竞租保证金：2000元，竞租起始价：15360元/年；

标的十二、产城新区移民安置点二批2栋3号店铺招租，面积：84㎡，竞租保证金：3000元，竞租起始价：20160元/年；

标的十三、产城新区移民安置点二批2栋4号店铺招租，面积：84㎡，竞租保证金：2000元，竞租起始价：15120元/年；

标的十四、产城新区移民安置点二批2栋5号店铺招租，面积：64㎡，竞租保证金：2000元，竞租起始价：11520元/年；

标的十五、产城新区移民安置点二批2栋6号店铺招租，面积：118㎡，竞租保证金：3000元，竞租起始价：21240元/年；

标的十六、产城新区移民安置点二批2栋7号店铺招租，面积：118㎡，竞租保证金：3000元，竞租起始价：21240元/年；

标的十七、产城新区移民安置点二批2栋8号店铺招租，面积：64㎡，竞租保证金：2000元，竞租起始价：11520元/年；

标的十八、产城新区移民安置点二批2栋9号店铺招租，面积：84㎡，竞租保证金：2000元，竞租起始价：15120元/年；

标的十九、产城新区移民安置点二批2栋10号店铺招租，面积：84㎡，竞租保证金：2000元，竞租起始价：15120元/年；

标的二十、产城新区移民安置点二批2栋11号商铺招租，面积：64㎡，竞租保证金：2000元，竞租起始价：11520元/年;

标的二十一、产城新区移民安置点二批2栋12号商铺招租，面积：118㎡，竞租保证金：3000元，竞租起始价：21240元/年;

标的二十二、产城新区移民安置点二批3栋1号商铺招租，面积：56㎡，竞租保证金：2000元，竞租起始价：13440元/年;

标的二十三、产城新区移民安置点二批3栋2号商铺招租，面积：56㎡，竞租保证金：2000元，竞租起始价：13440元/年;

标的二十四、产城新区移民安置点二批3栋3号商铺招租，面积：56㎡，竞租保证金：2000元，竞租起始价：13440元/年;

标的二十五、产城新区移民安置点二批3栋4号商铺招租，面积：56㎡，竞租保证金：2000元，竞租起始价：13440元/年。

标的二十六、产城新区移民安置点二批3栋6号商铺招租，面积：40㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：7200元/年;

标的二十七、产城新区移民安置点二批3栋7号商铺招租，面积：90㎡，竞租保证金：2000元，竞租起始价：16200元/年;

标的二十八、产城新区移民安置点二批3栋8号商铺招租，面积：40㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：7200元/年;

标的二十九、产城新区移民安置点二批3栋9号商铺招租，面积：34㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：6120元/年;

标的三十、产城新区移民安置点二批3栋10号商铺招租，面积：56㎡，竞租保证金：2000元，竞租起始价：10080元/年;

标的三十一、产城新区移民安置点二批6栋1号商铺招租，面积：94㎡，竞租保证金：2000元，竞租起始价：16920元/年;

标的三十二、产城新区移民安置点二批8栋1号商铺招租，面积：56㎡，竞租保证金：2000元，竞租起始价：10080元/年;

标的三十三、产城新区移民安置点二批8栋2号商铺招租，面积：56㎡，竞租保证金：2000元，竞租起始价：10080元/年;

标的三十四、产城新区移民安置点二批8栋3号商铺招租，面积：56㎡，竞租保证金：2000元，竞租起始价：10080元/年;

标的三十五、产城新区移民安置点二批8栋4号商铺招租，面积：56㎡，竞租保证金：2000元，竞租起始价：10080元/年;

标的三十六、产城新区移民安置点二批8栋5号商铺招租，面积：40㎡，竞租保证金：1000元，竞租起始价：7200元/年。

以上标的具体情况以标的实际状况为准。

三、竞租方式

拍卖（挂牌）方式：两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如一人报名竞租，则采取挂牌方式按竞租起始租金报价成交。

四、竞租人条件

1、具有独立法人资格的企业（公司）或个体、自然人（需提供相关证明材料如营业执照、法人、自然人身份证等）；

2、遵守出租方的物业管理条例（物业管理条例由出租方后续提供），同意租赁合同各项条款及双方的约定；

3、不接受联合体经营商竞租；

4、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名。

五、经营范围：符合国家法律法规规定的行业。

六、招租年限：伍年，自出租方与承租方签订租赁合同起算五周年期满之日。

七、租金起算时间：以签订租赁合同之日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

八、租金及递增:实际租金以拍卖（挂牌）成交价为准（含税）；租金前2年不递增，第3-5年每年在上一年的基础上逐年递增5%（出租方与承租方签订租赁合同起之日起第3年开始逐年递增，不扣除免租期）。

九、租赁优惠政策

考虑到承租方装修期及前期筹备营业需要，出租方与承租方签订租赁合同之日起，前二个月减免租金，第三个月开始正常计算租金，直至合同第五周年期满之日终止。

十、报名事项、竞租相关时间与地点

1、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名。

2、竞租人在办理报名须在2019年7月10日16时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

3、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系统后自动生成的账户中，并必须在2019年7月10日16时前到账。

4、网上缴纳保证金后，登陆网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

5、竞租人须在2019年7月10日16时前缴纳竞租保证金。

6、竞租人如需纸质拍卖资料，拍卖人提供电子档版本，由竞租人自行打印。

7、报名竞租，保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式转入到江西省公共资源交易网。保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账；

开户名：安远县公共资源交易中心

开户行：投标人自行从系统中选择 （建议赣州银行）

账号：账号登入系统后自动生成获取

8、报名时间：自公告之日起至2019年7月10日16时止。

9、现场竞价（报价）时间：2019年7月11日10时。

10、竞租人须缴纳与各标的物相对应的竞租保证金，竞租保证金必须在2019年7月10日16时前到账。

11、拍租地点：安远县公共资源交易中心七楼

十一、标的展示时间、地点：本次招租安远县工业投资发展有限公司、安远县公共资源交易中心、拍卖人不集中组织现场踏勘，竞租人可在公告期间内自行前往现场踏勘，一旦参加竞价（报价），就视为竞租人接受标的的权属和现状，不得再就此提出任何异议。

十二、咨询地址、电话：安远县行政服务中心5楼中介服务窗口  18319781373谢先生  17770758689赵女士  唐女士 15779862789

十三、特别提示：

1、出租方交付标的物时间以实际交付时间为准；

2、竞得人（承租人）须在拍租成交次日起七日内与出租方签订《租赁合同》，逾期签订，视为竞得人（承租人）自动放弃租赁经营权，竞租保证金不予退还。

3、各标的物实际租金以拍租成交价为准（租金含税）。

4、目前，此次出租商铺出租方现未办理产权证；如竞租成交后，经过办证机关、测绘部门实际测量后与现拍租提供参考的标的物面积有出入，标的物面积以实际测量、产权证所标注面积为准；标的物租金以拍租成交价为准（租金含税）。

十四、网站公告

http://ggzy.jiangxi.gov.cn/web/（江西省公共资源交易网）

http://www.aygzjy.com/（安远县公共资源交易中心http://www.aygzjy.com/（安远县公共资源交易中心）http://www.gzzbtbzx.com/http://www.gzzbtbzx.com/（赣州市公共资源交易中心）

                                赣州诚兴拍卖有限公司

                                二〇一九年六月十三日