受委托，我司定于2026年2月13日（周五）上午10时00分在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）公开举行拍卖会，现公告如下：
一、拍卖标的:
1.南昌市湾里管理局洗药湖管理处云端雅集（1栋2单元）物业五年租赁权。建筑面积：198㎡，参考价：6930元/月，拍卖保证金：50000元。租赁用途：咖啡、甜品经营。
2.南昌市湾里管理局洗药湖管理处泊云民宿物业五年租赁权。建筑面积：404.95㎡，参考价：12148.5元/月，拍卖保证金：100000元。租赁用途：民宿经营。
3.南昌市湾里管理局洗药湖管理处憩云小院部分物业五年租赁权。建筑面积共计544.3㎡(其中憩云小院餐厅面积429.3㎡，憩云小院一层会议室面积为115㎡)，参考价：16329元/月，拍卖保证金：100000元。租赁用途：餐饮经营。
4.南昌市湾里管理局洗药湖管理处竹韵阁物业五年租赁权。建筑面积：1085㎡，参考价：37975元/月，拍卖保证金：250000元。租赁用途：咖啡、茶饮、清吧经营。
以上标的租金均每三年递增3%，合同押金均为3个月租金，装修保证金均为20000元。目前标的1为空置状态，标的2、3、4为自营状态。意向竞买方不得擅自改动物业原有装修格局、装饰及设施设备，如需对现有装修进行调整，须提前向出租方提交书面申请，经出租方书面批准后方可实施。未经批准擅自改动的，出租方有权追究其违约责任。租赁资产不允许转租。
二、标的展示时间、地点：江西南昌，自公告之日起，在标的所在地现场展示。
三、竞买登记手续办理：
报名方式:意向竞买人需在2026年2月12日16时前，通过中拍平台注册登记,查阅《竟买人须知》进行报名,交纳资料费500元（不退）及对应标的拍卖保证金至指定账户并携带转款凭证及企业法人或自然人身份证资质证明到我司办理竞买登记手续方可取得竞买资格，逾期不予受理。
四、报名地址：南昌市西湖区洛阳路259号商储大厦11楼。
联系电话：0791-86276597。胡女士15070068063。
五、特别说明:标的以现状拍卖，瑕疵等相关情况及其他未尽事宜详见拍卖文件。
南昌市联商拍卖有限责任公司
2026年2月5日
