赣州市粮食集团有限责任公司关于下属子公司赣州市

军粮供应站所属四宗资产公开招租网络竞价公告

受赣州市粮食集团有限责任公司（以下简称“出租单位”）委托，江西中创拍卖有限公司定于2026年1月21日10:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租其下属子公司赣州市军粮供应站所属四宗资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2026004

二、招租标的基本情况

经营要求：

1. 标的免租期：标的2、标的3的免租期为1个月（即首年租期第1个月），且不计入合同租期内；标的1、标的4均无免租期。

2. 本次招租的标的2所含大门左侧店面（面积为48平方米）无产权证，但并不妨碍资产的租赁和正常使用。因此，建议意向竞租人根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

3. 租金缴纳方式：按季度缴纳，先缴纳后使用，须在每一租期起始日10天前全额付清当期租金。若竞得人未按合同约定期限足额缴纳租金，自合同约定的租金缴纳期限届满之日起，出租单位有权按实际拖欠租金金额的每日万分之五标准计收取逾期违约金。

4. 标的租金递增比例：每两年递增3%。

5. 履约保证金：标的履约保证金为首年的三个月租金，在签订租赁合同前由竞得人缴入出租单位指定账户，履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

6. 在承租期内，标的所产生的水费、电费、燃气费、物业管理等费用，均由竞得人自行承担并按出租单位要求缴纳给相关单位，不包含在租金中。

7. 经营范围:本次招租标的经营范围无特殊要求，但不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品以及法律法规禁止经营的商品。

8. 原承租人如无违规违约的行为，在同等条件下享有优先承租权。

9. 原承租人未竞得标的应及时办理腾退，竞得人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，竞得人租期相应顺延。

10. 竞得人承租后，如标的需装饰装修，方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修。装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。

11. 在租赁期内，竞得人是该宗资产的实际管理人，该宗资产租期内发生的一切安全责任事故，与出租单位无关，均由竞得人承担相关法律责任和民事赔偿责任。

12. 若因国家发生重大政策性调整，或发生自燃灾害等不可抗拒的因素致使合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同，双方均不负违约责任。终止合同时交接场地和设备设施，结算有关款项，并办理退还保证金手续。

三、竞租人的竞租条件

1. 凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2. 不接受联合体经营商竞租；

3. 与出租单位存在违约情形的自然人、法人、组织及其他机构不得参与本次竞租，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金;

4. 原承租人可报名参加竞租，报名前须与出租单位联系并确认优先竞租权人身份，在报名截止日前未经出租单位确认的则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权；

5. 遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求（需提供承诺书）;

6. 需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果;

7. 法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先承租权。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

每个标的的自由竞价时间均为10分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为50元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。

七、本次招租相关时间

1. 竞租报名截止时间：公告之日起至2026年1月20日17:00止；

2. 竞租保证金到账截止时间：2026年1月20日17:00止；

3. 网络竞价时间：

①标的1：2026年1月21日10：00开始；

②标的2：2026年1月21日10：10开始；

③标的3：2026年1月21日10：20开始；

④标的4：2026年1月21日10：30开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1. 标的展示时间：公告之日起至2026年1月20日17:00止；

2. 标的展示地点：经开区赣州粮食城、蓉江新区粮食集团院内；

3. 查看标的联系电话：

（1）出租单位：赣州市粮食集团有限责任公司谢先生19196785658

（2）招租机构：江西中创拍卖有限公司刘女士15579778696。

九、报名事项

1. 竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）进行网上报名，须在2026年1月20日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2. 竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年1月20日17：00前到达指定账户；

3. 竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

4. 如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西中创拍卖有限公司（赣州市章贡区瑞金路中段富升新城A栋2单元202室）办理；

5. 竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十、特别说明

1. 本次招租资产为赣州市粮食集团有限责任公司下属子公司赣州军粮供应站名下资产，由集团公司统一组织公开招租。

2. 竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位、招租机构及公共资源交易中心均不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

3.竞租成功后，竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（1）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（2）法定代表人身份证复印件加盖公章;（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

4. 竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

5. 第一次使用时，需要安装CA的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

6. 该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

7. 竞租人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692。

8. 赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

9. 对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1. 出租单位：赣州市粮食集团有限责任公司谢先生19196785658；

2. 赣州市公共资源交易中心：胡女士、李女士0797-8390936；

3. 招租机构：江西中创拍卖有限公司刘女士15579778696；

4. 技术支持：（注册和登录相关问题）0512-58188507；

（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十二、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

1. 江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）；

2. 江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）；

3. 赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）。

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江西中创拍卖有限公司

2026年1月6 日