赣州市赣县区金和书院十四宗资产公开招租

网络竞价公告

受赣州市赣县区金和房地产有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年3月6日10:00时开始在江西省公共资源交易平台通过网络竞价公开招租赣州市赣县区金和书院十四宗资产，现将有关事项公告如下：

招租标的基本情况：详情见《招租资料》

二、经营要求：

1、租金缴纳方式：按季度缴纳(详见租赁经营合同)。

2、因本标的所在区域位于学校周边和居住社区门口，本标的经营业态范围为轻餐饮类（快餐、奶茶、早餐、小吃等）、零售类（便利店、零食、水果、文具用品、书店、眼镜、手机等）、医疗健康类（诊所、药店、口腔医院等）、数码类（数码产品及数码维修等）），竞得人经营的项目应提前向出租单位报备，不得进行非法经营，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

3、竞得人按照确定的经营内容进行内部装修和水电安装，广告招牌需经相关部门审批，不得改变建筑风格或破坏该资产外观，装修费用自理。

4、竞得人装修需提前缴纳装修保证金2000元，装修完成经出租单位验收合格后，在10个工作日内将装修保证金一次性无息退还，竞得人承租经营场所后，装饰装修方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求，不得破坏整个房屋的主体结构。

5、其它事项请见《租赁经营合同》。

三、竞租人竞租条件：

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

4、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式：本次招租采用网络竞价增价竞租方式，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：

每个标的的自由竞价时间均为20分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为100元/次。

六、租金支付时间及标的物交付时间：租金支付以租赁合同约定的支付时间为准，标的物所在的项目目前处于工程收尾阶段，预计2025年二季度交付，具体交付时间以出租单位通知的时间为准。

七、本次招租相关时间：

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年3月5日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2025年3月5日17:00止；

3、网络竞价时间：

标的1-7：2025年3月6日10：00开始；

标的8-14：2025年3月6日10：30开始。

八、标的展示时间、地点及联系人：

1、标的展示时间：公告之日起至2025年3月5日17:00止；

2、标的展示地点：赣州市赣县区梅林大街金和书院（赣县中学南校区南门对面）；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州市赣县区金和房地产有限公司

周先生18816456899；

②招租机构：赣州民生物资拍卖行有限公司刘女士18879791872。

九、报名事项：

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年3月5日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年3月5日17：00前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州民生物资拍卖行有限公司（赣州市经开区迎宾大道9号蓝科天水2-1栋2楼）办理。竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

十、特别说明：

1、本次竞租标的依现状竞租，交付标准为砂浆粉刷墙面，钢筋砼地面（下沉区域为泡沫砼地面），毛坯顶棚，铝合金玻璃门连窗，如作餐饮经营的，应自费设置店铺排烟、排油污相关的出口和管道。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

6、赣州市赣县区政务服务中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市赣县区政务服务中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

7、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话：

1、出租单位：赣州市赣县区金和房地产有限公司周先生18816456899；

2、招租机构：赣州民生物资拍卖行有限公司刘女士18879791872；

3、国泰新点技术支持：（服务热线）400－998－0000。

十二、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）

赣州市赣县区金和房地产有限公司

赣州民生物资拍卖行有限公司

2025年2月14日