拍租公告
受委托，定于2025年2月14日10时开始在江西省公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）采用【网络竞价】拍卖下列标的，有关事项公告如下：
一、拍卖标的及起拍价（交易平台项目编号：JY25JX08015412）
峡江县砚溪镇商贸综合体一、二、三楼房屋10年租赁权，合计建筑面积约2436平方米，其中一楼约726平方米、设计用途为菜市场经营，二、三楼每层约855平方米、设计用途为营业用房。租赁合同有效期为十年四个月，其中装修期四个月（免租），租期十年；装修期自租赁物移交次日起算，租期自装修期届满次日起算。租赁物用途不得用于非法活动且经营项目须符合规划、环保要求。租金按年预付，前五年租金不变，第6-10年的租金按第五年租金上浮6%支付。按前五年总租金起拍，前五年租金起拍价766450元（折合前五年租金153290元/年），竞买保证金8万元。
二、标的展示：公告之日起至2025年2月13日在租赁物所在地。
三、报名方式：在江西省公共资源交易平台（网址www.jxsggzy.cn）进行网上报名。不会操作者，联系拍卖公司13970452208李先生。
四、竞买报名须知
（一）具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可参加竞买，但本次拍卖不接受联合竞买。
（二）电脑配置要求。交易平台要求电脑操作系统为windows7及以上版本；部分电脑可能需要安装驱动，请在交易平台首页【服务指南】【投标单位】栏目下载“系统驱动安装包”、运行安装完成即可。
（三）网上报名和保证金到账截止时间：2025年2月13日17时。
（四）网上报名流程
1、注册账号（已注册的不能再注册）。没有在江西省公共资源交易平台注册账号者须先注册，注册流程：在首页点击【交易主体登录】【免费注册】，注意选择“身份类型”，【投标人】勾选“产权竞买人”，新增网员成功后，从【交易主体登录】并在【用户信息管理】【基本信息】【修改信息】中按要求完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。
2、网上报名。已注册者在江西省公共资源交易平台点击【交易主体登录】、在【产权业务】【我要报名】界面找到标的后，点击最右侧“操作”报名：在“保证金缴纳银行”栏下选定交易中心的开户银行后，点击左上角【确认报名】，交易平台会自动生成该标的保证金账号。
3、查找保证金账号。在【保证金/竞买资格】点击最右侧“查询”，查看自己的保证金账号，保证金账号开户名为“吉安市公共资源交易中心峡江分中心”。
4、缴纳竞买保证金。将保证金转账至交易平台自动生成的该标的保证金账户内。注意：保证金必须从“竞买人同名银行账户”中“转账”！且必须通过手机银行或网上银行、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！同时，交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心峡江分中心”账户的资金不负任何责任。
5、同步银行入账数据。缴纳保证金后，须登录交易平台在【保证金/竞买资格】“查询”保证金缴纳情况，并点击左上角【同步银行入账数据】，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。拍卖结束，保证金的退还请查看《竞买须知》。
6、查看竞价时间、竞价阶梯。具体的竞价开始时间、竞价阶梯以交易平台设定的为准。显示“保证金足额缴纳”后，应通过【参加竞价】“进入”【竞价界面】查看拍卖标的准确竞价“开始时间”“竞价阶梯”。
（五）网络竞价。本次网络竞价“自由竞价”时长15分钟，“延时竞价”周期120秒。竞价开始前，竞买人登录江西省公共资源交易平台，通过【产权业务】【参加竞价】“进入”网络竞价界面参与竞价。
（六）竞买人参与竞买前应认真阅读《拍卖规则》《竞买须知》及附件，知悉相关特别提示、应付款项、付款时限以及成交后作为买受人应履行的义务并对自己的竞买行为负责（含及时签署拍卖成交确认书并提供身份证明材料，按时支付成交款、产权交易服务费、拍卖佣金，及时签订相关租赁合同、接管租赁物等）。《拍卖规则》《竞买须知》由竞买人自行在江西省公共资源交易平台或关注微信公众号“吉安神州拍卖”查看、下载《拍卖资料》。
五、联系电话：①拍卖公司：13970452208李先生；②委托人：0796-3672976肖女士；③交易中心：0796-3696192杨女士。
2025年1月21日
